巴黎人备用网址:优化新建商品住宅价格申报相关事项

通知显示，为进一步优化房地产政策，用好城市专项政策政策工具箱，更好发挥市场供求调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，优化新建商品住宅价格申报相关事项。

通知明确，已预售(现售)但未销售的新建商品住宅销售价格需要变更的，其销售价格自取得预售许可证(或现行销售登记证)之日起或自最后一次申报价格调整之日起变更。30天后才能更改，其他事项不变。巴黎人备用网址

根据东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局去年11月9日下发的《关于优化新建商品住宅销售价格申报管理工作的通知》(东建房[2022]22号)，已预售(目前)未售出的新建商品住宅销售价格需要调整的，自取得预售许可证(或现行销售登记证)之日起360天内向上调整，且涨幅不得超过5%(含)。， 180天后可向下调整，且向下调整没有上限。预售(现)售项目符合间隔要求的，企业可按规定范围调整系统上未售房屋的申报价格。

从东莞楼市来看，中原地产研究院的监测数据显示，不少房企在9月底争相推出新项目。10月份新住宅供应放缓至26万平方米，环比下降27%，同比增长1%。住宅成交17万平方米，环比增长7%，同比下降25%。

中原地产研究院指出，受国庆假期影响，房企以价换量，部分项目价格“跳水”，销量大幅增加，部分项目房源集中线上，推动成交量反弹。然而，由于新房降价浪潮和二手房价格持续下跌，市场看跌，观望情绪明显增强。国庆过后，房地产市场暴跌，一直保持平静。价格方面，住宅网上成交均价为30315元/平方米，环比下降7%。这主要是由于10月份东莞楼市“价格战”愈演愈烈，个别项目下跌超过4000元/平方米。