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巴黎人备用网址:这也是我从政以来压力最大的一段时间

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郁亮当天在万科2021年股东大会上坦言:“今年特别艰难,这也是我从政以来压力最大的一段时间。”

郁亮指出,今年1 - 2月,虽然商品房销售同比有所下降,但上半年仍是一个略好的月份。4月份的房地产形势更加严峻。受疫情等因素影响,一二线城市商品住宅销售同比下降59%,环比也下降23%。

5月份,虽然同比降幅仍超过50%,但环比增长了7%。他说,巴黎人备用网址从目前的情况来看,6月份的情况可能比上月有更明显的改善。自6月以来,二手房市场也出现了一些改善。比如,一二线城市二手房挂牌价格有涨有跌,但上涨的城市数量已经达到50%。从这些情况来看,可以得出这样的结论:市场已经触底。

为什么6月份有明显的改善?郁亮认为,原因有三:第一,从中央到地方,为了房地产行业的健康发展,调整了一些政策,会对房地产行业产生积极的影响。第二,因疫情而延迟的需求在6月部分得到满足。第三是季节因素。房地产行业每年有两个高峰,一个在6月,一个在12月,12月是结算的高峰。6月对上半年的销售业绩非常重要,通常房地产公司也会加大力度。此外,5月的基环相对较低。这些因素将使6月份的销售数据从环比来看有相对明显的改善。

虽然目前房地产面临一些困难,但郁亮表示,在所有行业中,房地产一定不是最难的一个,没有理由“躺下”。他指出,房地产业有两个优势,一是市场规模巨大。虽然在行业进入新的发展阶段后,规模可能会下降,但它仍然是一个10万亿元的市场。

第二,房地产实际上已经有几千年的历史了。依靠优秀的产品和服务仍然可以发现新的市场机会

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